Как сообщают Ведомости, некоторое время назад Яндекс (MCX:YNDX) прекратил поиск мест для офиса, что может говорить о том, что компания уже выбрала одно из них. Среди возможных мест, помимо площадок возле стадиона Лужники, назывались также гостиница Корстон, завод Гелиймаш и завод Союз. Представители Корстона и Гелиймаша отказались давать комментарии, а на территории бывшего завода Союз правительство Москвы уже одобрило проект жилищного строительства. Также Яндексу может быть интересна территория рядом с МГУ. Один из текущих договоров аренды интернет-компании истекает в 2021, и Яндекс не планирует его продлевать. На первом этапе Яндекс может построить 120-150 тыс кв м, что может стоить примерно 12-15 млрд руб. или 18-22 млрд руб., включая отделку, коммуникации и наполнение офисов. К 2025 площадь может увеличиться до 250 тыс кв м, включая апартаменты для временного размещения сотрудников.
Наше мнение. Хотя для интернет-компаний строительство собственной штаб-квартиры – распространенное явление, бюджет на строительство может составить 7-9 годовых бюджетов капзатрат, и инвесторы могут с настороженностью отнестись к такому решению.
Виктор Дима, старший аналитик по потребительскому сектору «АТОН»