САНТА-МОНИКА, Калифорния - The Macerich Company (NYSE: MAC), инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на объектах розничной торговли, объявил о публичном размещении 18 миллионов обыкновенных акций. Компания также планирует предоставить андеррайтерам 30-дневный опцион на покупку дополнительных 2,7 миллиона акций.
Средства от размещения вместе с имеющейся наличностью планируется использовать для погашения ипотечного кредита в размере 478,0 миллионов долларов, обеспеченного объектом Washington Square, принадлежащим Macerich. Этот кредит имеет фиксированную эффективную процентную ставку около 9,0%. До погашения кредита компания может разместить чистую выручку на краткосрочных процентных счетах.
Goldman Sachs & Co. LLC выступает ведущим организатором размещения. Заинтересованные стороны могут получить копии предварительного проспекта эмиссии и сопроводительного проспекта в отделе проспектов Goldman Sachs & Co. LLC.
Macerich, специализирующаяся на высококачественной розничной недвижимости в густонаселенных районах США, управляет портфелем преимущественно в Калифорнии, Тихоокеанском Северо-Западе, Финиксе/Скоттсдейле и коридоре от метро Нью-Йорка до Вашингтона, округ Колумбия. Компания управляет примерно 4,18 миллионами квадратных метров недвижимости, в основном в 41 торговом центре.
Заявление компании содержит прогнозные заявления относительно размещения и предполагаемого использования средств, которые подвержены рискам, неопределенностям и предположениям. Эти заявления основаны на текущих ожиданиях и включают известные и неизвестные риски, которые могут привести к тому, что фактические результаты будут существенно отличаться от прогнозируемых.
Эта новость основана на пресс-релизе The Macerich Company и не является предложением продажи или запросом предложения купить какие-либо ценные бумаги. Предложение ценных бумаг будет осуществляться только посредством проспекта эмиссии и проспекта, которые являются частью регистрационного заявления.
В других недавних новостях, Macerich, известный инвестиционный фонд недвижимости, представил свои финансовые результаты за третий квартал 2024 года, а также прогноз на будущее. Телеконференцию по доходам провели Саманта Грининг, директор по связям с инвесторами, и Джек Сье, президент и генеральный директор, которые обсудили результаты деятельности компании и перспективы. Руководство компании представило планы и прогнозы на будущее, хотя они были сделаны с предостережением относительно их зависимости от различных рисков и неопределенностей.
Несмотря на отсутствие конкретных деталей о недостижении целей или недостаточной эффективности, в ходе телеконференции был подчеркнут стратегический курс на будущее Macerich. Однако было отмечено, что фактические результаты могут существенно отличаться от этих прогнозных заявлений из-за присущих рисков и неопределенностей. Для более детального понимания финансовых результатов и сверки показателей, не относящихся к GAAP, заинтересованным сторонам рекомендуется обратиться к веб-сайту компании и документам, поданным в SEC.
Эти недавние события служат важным ориентиром для инвесторов и аналитиков, следящих за тем, как прогнозы и планы Macerich реализуются в динамичном ландшафте инвестиций в недвижимость.
Аналитика InvestingPro
В связи с публичным размещением 18 миллионов акций Macerich (NYSE: MAC) инвесторам следует учесть некоторые ключевые финансовые показатели и аналитику от InvestingPro. Рыночная капитализация компании составляет 4,58 миллиарда долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе розничной недвижимости.
Финансовое состояние Macerich представляет собой смешанную картину. Один из советов InvestingPro указывает на то, что компания выплачивает дивиденды в течение 31 года подряд, что может привлечь инвесторов, ориентированных на доход. Это особенно примечательно, учитывая сложную ситуацию в розничной торговле и текущее решение компании погасить ипотечный кредит с высокой процентной ставкой.
Однако другой совет InvestingPro предполагает, что движения цены акций Macerich довольно волатильны. Эта волатильность очевидна в впечатляющей общей доходности акций в 86,91% за последний год и сильной доходности в 27,82% за последние три месяца. Эти цифры соответствуют тому, что компания в настоящее время торгуется вблизи своего 52-недельного максимума, при этом цена составляет 99,61% от пика.
Решение выпустить новые акции и погасить ипотечный кредит с высокой процентной ставкой кажется своевременным, учитывая финансовые показатели компании. Коэффициент P/E Macerich составляет 56,02, что можно считать высоким. Это размещение может помочь улучшить структуру капитала компании и снизить процентные расходы, потенциально увеличивая будущие доходы.
Для инвесторов, желающих глубже понять финансовое положение Macerich, InvestingPro предлагает 13 дополнительных советов, обеспечивая более комплексный анализ перспектив и проблем компании на развивающемся рынке розничной недвижимости.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.