Скидка 50%! Опережайте рынок в 2025 году с InvestingProКупить со скидкой

Почему стоит рассмотреть инвестиции в недвижимость в 2025 году

Опубликовано 02.12.2024, 00:01
© Reuters.
US2YT=X
-
US5YT=X
-
US10YT=X
-
US30YT=X
-

Investing.com -- Рынки недвижимости набирают обороты, поскольку благоприятные макроэкономические условия и последние данные указывают на привлекательные возможности для инвесторов, по мнению аналитиков.

Падение доходности казначейских облигаций США на этой неделе сигнализирует о растущей уверенности инвесторов в потенциале Федеральной резервной системы продолжать снижение процентных ставок. Этот оптимизм отражается на рынке жилья, где количество предварительных договоров купли-продажи жилья растет третий месяц подряд в октябре. По данным Национальной ассоциации риелторов, количество подписанных контрактов увеличилось на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 6,6% в годовом исчислении.

Устойчивое восстановление рынка жилья в США может ознаменовать начало глобального возрождения инвестиций в недвижимость. По словам аналитиков UBS, этой тенденции способствуют снижение стоимости капитала, улучшение доступности кредитов и значительный объем частного капитала, готового к вложению.

Ограничения предложения повышают перспективы

Как коммерческое, так и жилищное строительство по-прежнему ограничено более строгими правилами и более высокими затратами после пандемии, что создает дефицит высококачественных объектов. По мере изменения циклов процентных ставок ожидается, что нехватка предложения в сочетании с высоким спросом приведет к снижению уровня вакантных площадей и росту арендных ставок, что потенциально может привести к значительному росту капитала.

UBS выделяет логистические объекты, центры обработки данных и телекоммуникационные вышки как выдающиеся сегменты коммерческой недвижимости, особенно в США и Европе, что обусловлено тенденциями в области электронной коммерции и искусственного интеллекта. В сфере жилой недвижимости многоквартирные дома, жилье для пожилых людей и студенческое жилье определены как перспективные области роста.

На частных рынках управляющие основной и улучшенной недвижимостью хорошо подготовлены для получения дохода при одновременном использовании возможностей для выгодных приобретений. Прогнозируется, что прямые инвестиции в недвижимость в Канаде, США и континентальной Европе будут особенно прибыльными благодаря устойчивому росту арендных ставок и снижению процентных ставок.

Несмотря на эти положительные признаки, UBS призывает к осторожности на рынке жилой недвижимости Великобритании, где сохраняются проблемы с доступностью. Аналогично, материковый Китай остается рискованным направлением, несмотря на недавние стимулирующие меры, направленные на стабилизацию сектора.


Хотя UBS ожидает более широкого восстановления рынка недвижимости в 2025 году, они подчеркивают важность тщательной оценки. Инвесторам следует учитывать фундаментальные показатели секторов и региональную динамику для эффективного использования возможностей. Для тех, кто готов управлять региональными и отраслевыми рисками, текущая ситуация предлагает многообещающую точку входа на восстанавливающийся рынок недвижимости.


Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

Последние комментарии по инструменту

Установите наши приложения
Предупреждение о риске: Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.
Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.
*Meta (Meta признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. Facebook и Instagram являются её продуктами.)